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          招標時間短 安泰銀和平分行流標跌破眼鏡 安泰銀(2849-TW)今(7日)公開標售和平東路分行及部分樓層，建物面積1337.35坪、土地持?婚禮佈置陪捫n124.43坪，換算土地底價每坪811.7萬，拆算建坪 關鍵字行銷單價為51.67萬，結果無人投標，以流標收場，跌破眾人眼鏡。 保濕面膜 安泰銀行和平東路分行地段精華，且位於台北大安區內，鄰近大安森林公園、師範大學，學區位置 土地買賣優良，周邊20年中古住宅大樓行情每坪約75至90萬元，住辦混合大樓行情每坪70至80萬元。該案以底價10.1億元拆算， 房屋貸款B1至B2共14個車位，每個價值250萬元，約3500萬元；B1辦公室100.5坪，約2613萬元；1F店面208.83坪，每坪200萬元，市價4億1766萬元 酒店打工；2F至6F共1028坪，每坪僅51.67萬元，評估下來，略低於市價。  房仲業者指出，該案之所以無人投標，主因在於房市目前面臨內憂外患，外患有?房屋貸款y經濟呈現衰退，內憂有奢侈稅和實價登錄等打房政策，房地產投資人相對保守，加上四大因素，一是上周才發佈標售內容，買主評估作業時間過短；二是安泰銀行並非持有?濾桶蒮氻j樓產權、管理不易；三是基地面積僅254坪，未來都更得和其他業主協議，甚至和鄰地整合才能發揮效益；四是安泰銀行附帶「售後租回」及「優先承租權」的條件，雖投報率有2.54%，但 酒店兼職取得後運用彈性有限，恐為買主不願投標考量之一。 【鉅亨網記者詹宜軒 台北】 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 租房子  .